P2P的野蛮生长仍在继续

自上月湖北“天力贷事件”爆发后，湖北省孝感市公安部门便以“非法吸收公众存款”对“天力贷”事件进行立案。无独有偶，此前的“优易网”、“众贷网”、“淘金贷”等P2P网贷(peer to peer lending)平台也先后被曝出借款人无法偿还或卷款而逃等风险事件。

随着各类风险事件的发酵，P2P背后的风险问题越发被市场关注；但另一方面，由于行业监管的缺失，越来越多的机构和企业也在觊觎P2P背后的利益或融资效应。

记者调查发现，除传统的创业型互联网公司、金融机构外，国坤投资、丰瑞地产等部分房地产企业也试图染指P2P领域。除此之外，亦有P2P公司主动涉足商业地产以及地方政府平台等融资项目。

而在P2P的野蛮扩张背后，“异化为理财产品”、“垫资兜底”、“拆标”等问题亦层出不穷，有些已成为行业潜规则，而有些产品运作性质已愈加偏离P2P的本源。

房企图谋P2P？

日前，招商银行(600036.SH)通过其小企业E家平台推出“e+稳健融资项目”的类P2P理财产品，意味着商业银行将涉水P2P网贷领域。而除金融机构外，P2P背后的融资效应也让部分房企按捺不住。

其中，一家名为四川国坤投资的房地产公司(下称国坤投资)或正在筹备开展P2P业务，日前，该公司正在招聘P2P网贷客服、财务等岗位，而该公司对客服岗位职责的描述为“主要从事网站的客服工作，帮助客户解决借贷问题，同时需要去拉拢投资者用户进来投资。”

记者就此致电国坤投资，却发现此号码为该公司的购房号码。

公开信息显示，国坤投资隶属于四川三佳房地产集团有限公司(下称三佳地产)，是一家二级房地产开发企业。而据工商资料记载，三佳地产注册资本1.18亿，为自然人投资或控股，法定代表人付玉平，与国坤投资法定代表人系同一人，所述行业为房地产开发经营。

无独有偶，EMS，河北丰瑞房地产开发有限公司(下称丰瑞地产)或亦对P2P平台有染指之意。近日，该公司在网络上发布信息，招聘“P2P总经理助理”、“运营主管”及“客户代表”等岗位。

“现在资质一般的地产融资很难，成本都在20个点以上。”北京某有限合伙基金经理王荣(化名)表示，“P2P都是小额资金，如果用它来融资，成本估计能下去几个点，但是这种一对多的风险也比较大。”

“P2P如果流入关联企业或为房企补充流动资金的话风险就很大了。”北京一家P2P网贷人士张寅(化名)指出，“这部分金额往往是一对多、拆标，一个借款人风险暴露，多个出借人资金都没法追回。”

值得注意的是，亦有P2P公司主动承揽房企或政府平台融资项目。

其中，一家名为北京智上村管理咨询有限公司(下称智上村)的P2P网贷公司就属此类，据该公司网站介绍，“智上村致力于解决小微企业、大型房产企业及政府项目平台的融资难题。”而在其业务介绍中，其“智汇金融”一栏中亦包含大型房企融资和政府项目融资业务。

不过该公司在前述业务介绍中亦强调，为客户主体提供“融资解决方案”，即通过基金、信托、银行委贷等方式解决融资方的资金需求问题。然而，该公司是否会以自有或客户资金参与此类业务，尚不得而知。记者拨打该公司电话，但截止到截稿前，未能和该公司相关人士取得联系。

需要注意的是，早在两年前，银监会办公厅的《关于人人贷有关风险提示的通知》中，亦曾指出人人贷等P2P公司可能存在七大问题和风险。

“在国家对房地产及‘两高一剩’行业调控政策趋紧的背景下，民间资金可能通过人人贷中介公司流入限制性行业。”前述通知表示。

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